BUSINESS 事業紹介
テクノロジーを活用することで「不動産」「建築」「金融」の3つの業界をひとつの産業インフラへと統合することを目指しています。
つくるAI
デべNAVI
つくるAI デベNAVIは、不動産業界における物件検討の効率化を実現するAIサービスです。物件の検討において発生するボリュームチェック、役所調査・現地調査、相場調査などの多岐にわたる業務を圧倒的に効率化します。
デベNAVIを使うことで、従来専門部署や外部に委託により検討プロセスのボトルネックとなっていたボリュームチェックを実施できるなど、物件の検討に必要な多くの業務を一括で実行することで、事務作業の時間を削減し、営業時間に充てることができます。
つくるAI
VCプロ
つくるAI VCプロは不動産開発・設計業界向けの革新的クラウドボリュームチェックツールです。敷地選択といくつかの設定を入れるだけで、AIが15秒程度で図面たたき台を自動作図し、容積率最大化、階数・戸数計算、レンタブル比算出を行います。
VCプロを使うことで、営業マンでも簡単な設計のたたき台を作成することができ、事業計画を立てる際の精度高い検討が可能になります。また、設計のたたき台を営業サイドで作成できることになり、設計専門家との業務コミュニケーションの円滑化に繋がります。
つくるファンド
ファンド投資のデジタル化
つくるファンドは「みんなでまちに”面白い”をつくりたい。」を実現するために、1万円から始められる不動産投資クラウドファンディングサービスです。従来の不動産投資に興味を持たなかった若年層や新しい投資家を増やすことで、誰もが”まちづくり”に参画ができるための機能を提供します。画一的ではない、唯一無二の”面白い”まちづくりを目指します。
MINE
土地解析技術を駆使した用地取得
MINEは、土地解析技術とクラウドワーカーを活用した都市開発事業です。
MINEでは、複数のGIS（地理情報システム）データを統合し、地図上に具体的な開発用地を特定し、取得プロセスを効率化しています。さらに、独自の歪み値分析を用いて、土地の形状の不整形度を詳細に検出し、土地選定の精度を高めています。
不動産開発
地域社会に貢献するまちづくり
不動産開発において、豊富な経験と確かな実績をもとに、不動産業者や地権者から土地情報を集めて、高品質な不動産を提供しています。
お客様の要望に柔軟に対応し、地域の特性やニーズに合わせたプロジェクトを展開します。私たちは透明性と誠実な取引を大切にし、お客様にとって信頼できるパートナーであり続けます。
私たちの技術的な取り組み
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開発用地探索アルゴリズム
様々なベクトルデータやGISデータを、解析したり組み合わせたりして、特定の条件にマッチする開発用地を抽出できるアルゴリズムを実装しています。
使用技術
ベクトルデータ / GIS / Python / R
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不整形地検出アルゴリズム
不整形地の検出をするため、幾何学的アルゴリズムや機械学習などを用いて、定量化された不整形度合いを算出するアルゴリズムを実装しています。
使用技術
ベクトルデータ / GIS / Python / R / 幾何学的アルゴリズム / 機械学習
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前面道路の幅員算出アルゴリズム
土地の前面道路の幅員を算出するアルゴリズムを実装しています。
使用技術
ベクトルデータ / GIS / Python / PostGIS / 機械学習
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用地取得営業支援アプリ
用地取得の営業支援を行うWebアプリケーションを実装しています。
使用技術
Typescript / Python / Next.js / React.js / Nest.js / Express.js / FastAPI / MySQL / ECS / AWS CDK
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価格推定エンジン
機械学習を用いて、物件の適正価格を算出するエンジンを実装しています。
使用技術
XGBoost / AWS SageMaker / Jupyter Notebook / Python / 機械学習